1. (2024高二下·瀘州期末) 甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲將自己名下的一套商品房以100萬(wàn)元的價(jià)格出售給乙，約定違約金為10萬(wàn)元，乙支付了30萬(wàn)元訂金后入住。一段時(shí)間后房?jī)r(jià)上漲，甲要求漲價(jià)10萬(wàn)，乙不同意。甲又偷偷將房子以130萬(wàn)元賣(mài)給不知情的丙，丙全額付款并登記過(guò)戶。后丙要求乙搬走，由此產(chǎn)生糾紛。據(jù)此，下列認(rèn)識(shí)正確的是（  ）

①丙依法取得了房屋所有權(quán)，有權(quán)要求乙搬走 ②因未依法辦理登記，甲乙雙方的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效

③甲應(yīng)當(dāng)雙倍返還訂金，或賠償乙違約金10萬(wàn)元④甲要求漲價(jià)屬于新的要約，構(gòu)成合同實(shí)質(zhì)性變更