1. (2019九上·白云期中) 為落實國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策，使“居者有其屋”，某市加快了廉租房的建設(shè)力度.2018年市政府共投資4億元人民幣建設(shè)了廉租房16萬平方米，2020年計劃投資9億元人民幣建設(shè)廉租房，若在近三年內(nèi)每年投資的增長率相同．

1. （1） 求每年市政府投資的增長率；
3. （2） 若近三年內(nèi)的建設(shè)成本不變，問2021年建設(shè)了多少萬平方米廉租房？